親子ローンを利用すれば住宅ローンが組みやすくなる
住宅ローンには色々な借り方がありますが、中でも親子ローンは親と子とで年収を補うことができる方法です。
住宅ローンを希望しているけれど、年収が少なめだと感じている人は、親子ローンにするという方法があります。
住宅ローンを組む時に、親と子のそれぞれの年収で審査を受けるのが親子ローンです。
この親子ローンは、２人で同時に返済するのではなく、返済時期をずらして返済していくのが特徴です。
住宅ローンに親子ローンを利用することで、年をとってからでも住宅ローンを組むことができるという利点があります。
一般的に、住宅ローンは70歳以下であることが審査でも重視されますが、70歳以上でも融資を受けることが可能になります。
住宅ローンを完済する時に何歳になるかが審査では重視されますが、親子ローンなら途中から返済は子や孫になりますので、年を重ねてからでもローンが組めます。
受け継ぐ側の年齢条件は、全額返済する時に80歳以下であり、契約時の年齢が20歳から70歳の範囲におさまっていることです。
後継者や、配偶者など、金融会社側が指定した人でなければ、親子リレーローンを引き継ぎ側にはなれません。
金融機関によっては、将来同居を予定しているのであればローンが利用できるケースもあります。
親子ローンを組む際に留意すべき点として、頭金をいくらにするかによって、土地や建物の持ち分を決定しておかなければなりません。
親子ローンは住宅ローンの幅を広げる便利なものですが、あらかじめきちんと調べておくことが大事です。
親子ローンを利用する時のメリットについて
住宅ローンを利用することで、高額になるマイホームの購入費用を用意することができるようになります。
親子ローンは住宅ローンの一種ですが、親と子で二世帯住宅を買うという時に利用することが比較的多いローンだといいます。
高齢者の割合が増えてきた昨今では、親との同居や近居を検討しているという家庭が増加しています。
親子で住宅ローンの返済を引き継ぐことになりますので、1人で組むよりも融資を受けれる可能性が大きくなります。
借り入れ金額を多くすることが可能になるのは大きなメリットと言えます。
金融会社によって親子ローンの条件は異なりますが、同居中の親と子であることなどが重視されます。
親子ローンには、親子リレーローンと親子ペアローンの2つのタイプがあります。
親が高齢である場合、親子リレーローンが使いやすいでしょう。
初めの頃は親が返済をして、しばらくたってから子供が返済の続きをするという仕組みです。
親子ペアローンは、同じ不動産を親子が分担して住宅ローン契約を結ぶ形です。
引き継ぐタイプではないことがリレーローンとの大きな違いなので注意が必要です。
親子ペアローンのメリットは、2本のローン契約になるので、借入れできる金額が多くできることです。
親子間で十分に理解し合った上で、何がベストの選択かを考えてローンの組み方を決める必要があります。
親子でローン契約をすると審査に不利になるのか
親子でローン契約をする場合は返済能力が低いと判断されて審査で不利になると思っている人がいるようです。
親がローンを利用していると子供がローンの審査を受けるときに不利になるという噂がありますが、これはまったく関係のないことです。
ローンを利用するときは個人、つまり自分自身の返済能力に応じた借り入れになります。
親子が個々人の目的に合ったローンを利用していることもありますし、家族が全員、個人個人のキャッシングを使っていることもあります。
親子ローンといって、序盤の返済を親が行い、途中で後継者に交代するというローンもあります。
人によっては、金融会社のローンを利用する場合は親子間で情報の共有が必要と思うかもしれませんが、個人で完済できるなら秘密しても問題はありません。
個人を対象とした多目的融資はプライバシー性が重視されており、金融機関による在籍確認では、個人名を名乗ってくれます。
つまり、ほとんどの人は周囲にバレることなく借りたいと考えていることがわかります。
ただし家族で生活費を調達するような状況なら、親子の同意のもとで借り入れするのがおすすめです。
金融会社が個人に対して融資をする場合、子供より親がローンの手続きをしたほうが審査の結果が良くなりやすく、融資金を高く受けとれたりもします。
金融会社の審査はね、年収や勤続年数だけでなく、現在他の会社の融資を受けているかなども関係します。
もしも親子で共にローンの返済に取り組むなら、誰が申し込むと金融会社の審査で有利になるかを踏まえて申込み者を決めましょう。