不動産投資の現状

不動産投資の現状

不動産投資の現状は、どうなっているのでしょうか。

これから不動産投資を始めるという人にとっては、不動産投資の現状を知って

おく必要があります。

都心部では、地下がかなり上昇していることもあり、不動産投資は軌道に乗っており

活発に売買されていると思います。

その中でも不動産投資信託は、新規上場なども増えていることで、個人で不動産投資を

している人たちにとってとても人気があるといわれています。

ですが、不動産投資は色々な種類があって、それぞれの仕組みというのは、十分に

知られていないこともあるのです。

その点を理解した上で、不動産投資を行う必要が現状としてあるのではないでしょうか。

不動産投資の現状としてマンションやビル、アパートなどを対象にした不動産投資だけでなく、

最近は、ホテルやリゾート物件などへの不動産投資もかなり増えているといわれています。

現在不動産投資を行っている人の２０％が個人投資家と言われているのですが、そのほかの人は

不動産投資信託で利益を得ています。

不動産投資信託の場合に個人よりも小口の金額から投資で見るメリットもあり人気です。

そして、不動産投資の現状としては、国内の物件に限らず、海外の物件にも投資をする

という人が目立ってきたのも特徴です。

バブル崩壊後の不動産投資

不動産投資の現状はどうなっているのか、そのことについてあらかじめ知った上で

不動産投資を始めた方がいいでしょう。

バブル崩壊前の不動産投資と言えば、日本では神話的な金融投資商品でした。

価格が上がって上がり続けるというような不動産投資神話もありましたが、今は、バブルが

崩壊して、普通の投資と変わりがないようになりました。

上がるかもしれないし、下がるかもしれない、これは普通の他の投資と同じです。

バブル崩壊前の不動産投資は、上がることしかなく、下がることがありませんでした。

最近の日本の不動産投資業界には、実はアメリカの投資家たちも参入してきていますから、

なかなか難しいような状況も出ているとのことです。

しかし、海外の投資家が日本の不動産投資に目をつけているということは、言い換えてみれば

日本の物件の価値はこれから上がると予想しているから、わざわざリスクを冒してまで、海外

からも日本の不動産投資に手を出しているのではないかと考えられます。

しかし、日本人投資家は、日本の投資物件よりも、最近は中国やタイなどの海外でこれから

経済的に発展するであろうと予想されている国の不動産投資に手を出すようになりました。

ですから、日本の不動産投資の現状としては、まだ不安定な状況が続いており、必ずもうかる

という保証はありませんし、これから先、どうなるのかということについては、まったく予想が

出来ないような状況になっているのが現状です。

海外での不動産投資

不動産投資を海外で、行っている人は今増えています。

その理由として、日本ではあまり不動産を購入して手放す際の差益というのは期待できないのです。

ですが、海外の国の中には、不動産を買ったときよりもかなり高く買い取ってもらう

ことができるというケースもあるので、それが不動産投資を海外で始める人の狙いです。

不動産投資を海外で行っている人が行う国というのは、日本のような先進国ではなくて、

どちらかと言えば、発展途上国になります。

今人気の海外の不動産投資の国としては、タイや、中国などが人気があるといわれています。

中国やタイの不動産を購入していれば、将来的にかなり値段が上がるといわれているのです。

ですから、不動産投資を始めようと思っている人の多くが、発展途上国の不動産物件を買って

おいて転がして値段が上がったところで売却をして、売却益を手にするという投資計画を立てています。

不動産投資で数年前の日本でも、売却益を出すことは十分に可能だったのですがここ数年で、

かなり日本の経済状況も変わってしまい、売却益を出すというのは、かなり限られた場所の物件で

なければ難しいのが現状になっています。

このことから考えても、日本で不動産投資を始めるよりも、海外の物件へ投資した方が利益が出る

ということもあり、海外での不動産投資を考えている人の方が増えているといわれているのです。

少し前はドバイの不動産投資も流行でしたが、今は落ち着きを見せています。