住宅ローンはできるだけ低金利で
低金利なローンをできるだけ選択したいと、誰もが住宅ローンを組む時には考えるでしょう。
あまり、貯蓄だけで住宅を建てたり買ったりするときに満額を揃えられる人は、いないでしょう。
ほとんどの人が住宅ローンを組んで返済していくことになると思われます。
一般的に住宅ローンというのは、家を建てたり買ったり、また、家をリフォームしたりするためローンであり、始めて審査に通って組むことのできるローンなのです。
審査に通らないと、貸付側の条件どんなに良くても、住宅ローンを組むことはできないのです。
借りる側は貸付側の審査基準をクリアできるならと闇雲になって住宅ローンが組めるところを、一度、審査に落ちてしまったりすると探してしまうことがあるでしょう。
けれど、そんなときは落ち着いてもう一度考えましょう。もちろん住宅ローンもそうですが、どんなローンでも金利が発生するのです。
金利はローンを組む人は、出来るだけ低金利であるところを利用するようにしましょう。
とりわけ、借り入れる金額が住宅ローンのように高額であるのなら、絶対条件としてはできるだけ低金利であることだといえるのではないでしょうか。
いくら返済していても、利息ばかりを返済しているような状況に、低金利な住宅ローンでないとなってしまうかもしれません。
もし低金利の住宅ローンの審査に通らなかった場合は、少し時間を置いても良いと、審査に通る条件を満たせるようになるまで思えるぐらい、重要なのが低金利であることではないでしょうか。
低金利の住宅ローンとは
住宅ローンの金利は、大きく2つに分けられます。
2種類の住宅ローンのうちの1つは固定金利で、もう1つは変動金利です。
固定金利の場合は更に種類があり、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型の住宅ローンというものになります。
さらに変動金利の住宅ローンを2つに分けることができ、変動金利型と上限金利特約付変動金利ということになります。
住宅ローンを固定金利で組んだとき、ずっと低金利の状態で住宅ローンの返済ができる点が、低金利で組めた場合のいちばんのメリットだといえるでしょう。
住宅ローンを組んだとき、低金利だと思っていても、返済期間中にそれ以上に金利が下がっても、金利は変わらないため、低金利でなくなってしまうことも考えられます。
変動金利の住宅ローンの場合、金利の変動により、住宅ローン返済中にも金利が変わることで、思っていた以上に低金利なることがあります。
しかし、金利が予想以上に上がることも十分に考えられます。
低金利だった住宅ローンを組んだ当初からは考えられないほど、返済中にはとんでもなく高金利になってしまうことがあります。
住宅ローンとして借り入れた金額が、場合によっては全く減らず、借り入れた金額が住宅ローン返済中にも関わらず増えていくということもあるのです。
あくまでも大きく固定金利、変動金利と考えた場合のことです。
それぞれの住宅ローンのメリットとデメリットを良く知ることが、住宅ローンをできるだけ低金利でと考えた場合に一番重要なことではないでしょうか。
超低金利の住宅ローン
住宅ローンを組むときのゆずれない条件としてあげられるのは、できるだけ低金利であることです。
ものすごく低金利な住宅ローン、俗に言われる超低金利な住宅ローンにはデメリットがあるといえます。
住宅ローンの中でも、超低金利を売りにしているもののほとんどは、固定金利選択型の住宅ローンといわれています。
固定金利選択型の住宅ローンとは、ある期間、おおよそ１年から３年の期間を設定しているところがほとんどのようです。
この指定された期間においては、超低金利で住宅ローンを組めるようになっています。
返済額がその期間が過ぎた途端に、大幅にアップする仕組みになっているのが一般的です。
超低金利の住宅ローンの特徴は、最初の数年の超低金利期間の返済額と、その低金利な点についつい目を惹かれてしまうことだといえます。
返済額があまりにも少ないのであれば、どんなに超低金利の住宅ローンであっても、全体の借り入れた額から考えると、住宅ローン返済額は超低金利である期間の分についてはいくらにもならないことになってしまうでしょう。
その結果、超低金利の期間を過ぎてからの住宅ローンの返済がとても大変になってくることも考える必要があります。
貸付側が顧客を獲得するための商品であることも、超低金利を売りにしている住宅ローンの場合は考えられることです。
当たり前ですが、審査に通らなければ住宅ローンを組むことは不可能なのです。
内容をしっかりと把握するようにして、超低金利の住宅ローンといえども、ただ低金利であることだけで飛びつくことがないようにしましょう。