不動産投資0円？
頭金０円で不動産投資が出来るということをご存知でしたでしょうか？
不動産投資というのは頭金などを持っている人、不動産を購入できる資産を持っている
人しかできないと思っている人も中にはいると思うのですが、そうではありません。
不動産投資は、頭金０円でも十分に始めることが出来るのです。
今サラリーマンなどが副業、サイドビジネスとして不動産投資を始めているというケースが見受けられますが、
その多くが、頭金０円で始めているというケースがとても多いといわれています。
頭金０円で、不動産投資を始めるということはどうすることなのかというと、頭金を含めた
資金を銀行などの金融機関から借り入れます。
借り入れてローンを組んだ状態で、不動産投資を始めるということになります。
そして、家賃収入などを得て、ローンの返済をしながら不動産投資の利益を手元に
残していくという形で、不動産物件のローンが終わった後は、不動産投資の利益は
すべて自分のお金になります。
将来のことを考えて、早い段階から、頭金０円で不動産投資をしているという人は多いのです。
まだまだ、働き盛りで働ける間に、ローンを返してしまって、退職をして年金生活に
なった後には不動産投資の利益だけが手元に入ってくるという個人年金にしている人も
多くいるといわれています。
不動産投資は、お金がある人でなければできないと思っている人も多かったと思いますが、
資金がない状態でも始められますからチャレンジしてみてもいいでしょう。
不動産投資の基礎
不動産投資物件というのは、毎月決まった一定の家賃収入を得ることが
出来る不動産のことをいいます。
たとえば、一棟のアパート、マンション、ビルなどもそうですし、一室からでも
不動産投資物件といいます。
投資して、不動産の家賃収入から収入を得る目的で買うための物件のことを
不動産投資物件といっているわけです。
今の時代は、銀行や金融機関にたくさん預金していたとしてももしもその金融機関が
破たんしてしまった場合には１０００万円までしか返ってこないということが決まっています。
高利回りの不動産投資物件を購入して、家賃収入を得ている方が資金運用を効率よく
行うことが出来るということになるのではないでしょうか。
不動産投資物件を選ぶということは、投資に成功するかしないかを考えるとても重要な
ことになるわけですが、やはり利回りのいい物件を選んだほうがいいですね。
新築の物件と、中古の物件では、どちらの不動産投資物件を選ぶのがいいのでしょうか。
中古の不動産投資物件は、リフォームしないといけないこともありますし、
いろいろと大変な面もあります。
でも、購入してすぐに賃貸として貸すことが出来るのですぐに収入につながるという
メリットもあります。
不動産投資物件を選ぶポイントとしては、立地をよく考えることと、その場所の将来性、
そして収益について考えることが一番のポイントではないでしょうか。
その時はよくても将来何か不便な場所になってしまうような場所に不動産投資をしても
損をするだけですので注意しましょう。
不動産投資とは、マンションやビルなどの不動産を購入して、その不動産を人に貸したり、
買ったときよりも高い値段で売った場合に利益を出すという投資の方法です。
不動産投資というのは、マンションを人に貸して賃貸で利益を出すという方法もあれば、
もうひとつ、売却をして利益を出すという方法もあります。
インカムゲイン？キャピタルゲイン？
人に貸して、賃料で不動産利益投資の利益を得ることは、インカムゲインと呼んでいます。
そして、売却をして利益を上げる方法のことをキャピタルゲインと呼ばれています。
数年前バブルの時代は、キャピタルゲインでの利益がとても大きかったのです。
でも、バブル崩壊後は、土地やビルを購入しても、買ったときの値段よりも手放す時に
上がるということはほとんどないと言われています。
なので、キャピタルゲインで利益を出すというのはなかなか難しいと思います。
インカムゲインとキャピタルゲインによって、不動産投資で利益を上げるのですが、
今サラリーマンなども不動産投資を行っている人は多く、不労所得として人気を集めています。
また、定年退職をしてから、不動産投資で得られる利益を個人年金にして、
収入源にしているという人も多いのが現状です。
不動産投資のポイントとしては、何と言っても立地条件です。
どんな場所の土地を買うのかマンションやビルを買うのかによって、
利益をもたらしてくれる度合が変わってきます。
不動産投資を始めるにあたっては、とにかく、いかに立地条件がいいかがポイントに
なってきますので覚えておきましょう。
不動産投資とは、投資の種類の一つですが、不動産事業に投資をして、
そして利益を得るというのが不動産投資です。
不動産投資では、投資した不動産を、誰かに貸して、家賃を定期的にもらう
という利益の上げ方と、不動産を購入したときの金額以上の値段で、売ることで、
売却の際の利益を得るという二つの方法があります。
不動産投資で、定期的な賃料をもらって利益を上げる方法を、インカムゲインと
呼んでおり、売却したときの得られる利益のことはキャピタルゲインと呼んでいます。
不動産投資を始める人は今とても多いと言われていて、その年齢層は色々です。
会社員をしながら、不動産投資をして、副収入を得ているという人もいますし、
また年金をもらいながら、不動産投資で家賃収入を個人年金として受け取っている
という人もいますから色々です。
不動産投資は、他の投資商品に比べると、毎月賃料として安定した収入がもらえる
というメリットがあります。
株やFXなどの投資の場合には、もらえるか、利益が上がるかどうかわからないのが
現状ですが、不動産投資なら、毎月決まった額の賃料が入ってきますから、
利益の先が見やすいということになります。
不動産投資は、まとまった資金があって不動産を購入しなければやっていけないと
思っている人もいるかも知れませんが、そうではありません。
不動産投資を最近始める人の中には、資金０の状態で銀行からお金を借りて
始める人などもいますから、手軽にできる投資なのです。