不動産投資のリスク ～空室のリスク～
不動産にもいくつかのリスクやデメリットがあります。
投資用物件を購入して、入居者がいるときはよかったが？
退去したあとに、なかなか入居が決まらなくて月々の支払いが大変になってしまって
自分の貯蓄から持ち出したとか？
家賃収入がなくて、毎月の返済ができなくなってしまったとか。
たくさんあります。
不動産投資で失敗しないためにも、まとめてみました。
不動産投資には、リスクがあります。
投資自体、リスクが全くないというものはありません。
日本では、特に１９９０年代のバブル崩壊を受けてからは景気の低迷が続いています。
なかなか景気回復につながらないこともあり、経済成長利率は１％ととても低い状態です。
そんな状況の中で、不動産投資を行うのですからそれなりにリスクが出てくると思います。
たとえば、不動産を購入して投資を始めようと思ったけど、その物件の価値が著しく
下がってしまったということもあります。
環境がいいと思って、不動産投資物件を見つけたと思っていたのに、実は周りの後から
環境を悪化させるようなものが建ってしまったとか、いろいろとリスクはあります。
不動産投資のリスクは、不動産投資物件がいかに需要ある物件であるかどうかで変わってきます。
駅の近くでもなく、不便な場所に不動産投資物件があった場合、人々にとって需要がある場所とはいえません。
不動産投資のリスクを軽減させるためにもまずは部兼選びの重要性を知ることと、
不動産を管理してくれる会社への報酬などはどうするのかといったことを考えて
おきましょう。
不動産投資のリスクで多いのが、空室のリスクです。
これだけではなく、他にも家賃滞納というリスクも今の時代には避けて通れません。
これらをどうやってリスクを軽減していくのかという不動産投資の問題点も多々ある
わけです。
不動産投資は投資の中では比較的安定しているとは言ってもリスクはありますから
十分に理解したうえで始めましょう。
不動産投資のリスク ～倒産のリスク～
不動産にもいくつかのリスクやデメリットがあります。
投資用物件を購入して、入居者がいるときはよかったが？
退去したあとに、なかなか入居が決まらなくて月々の支払いが大変になってしまって
自分の貯蓄から持ち出したとか？
家賃収入がなくて、毎月の返済ができなくなってしまったとか。
たくさんあります。
不動産投資で失敗しないためにも、まとめてみました。
不動産投資は、倒産にも強いといわれています。
不動産投資信託として証券会社を通じている場合にはもしかすると証券会社の倒産に
よってはダメージを受けるということも考えられます。
ですが、不動産投資で不動産投資会社が倒産をしたとしても、特にリスクがないという
メリットがあります。
例えば株の投資をしている人の場合には、株を買っている会社が倒産してしまったら
どうなりますか?
株を発行している会社が倒産すれば、その会社の株券は、何の価値もないものになって
しまい０円という価値がついてしまいます。
しかしながら、不動産投資というのは不動産を購入しての投資なので！
不動産が倒産をするということはありません。
自分が購入した不動産に対して投資を続けていきますから周りの会社が倒産したところで
特に直接的なリスクは被ることがないのです。
しかしながら、不動産投資を投資信託などにしている場合に証券会社が絡んでいると
話は別になってきます。
自分で資金を用意して、自分で不動産投資物件を購入して、そして管理などを不動産会社に
任せていて管理会社が倒産したところで別の会社に依頼するだけで特に自分の不動産に
ダメージが出るということはありませんから安心です。
倒産によってリスクをたくさん受けることがない不動産投資というのは、比較的安定
している投資のスタイルで長く続けることが出来るのではないかと考えられています。
不動産投資にじつは、倒産はあまり影響がないのです。