不動産投資ファンドとは
不動産投資ファンドとは、なんだかご存知でしょうか？
不動産投資ファンドというのは、不動産を中心にした運用対象の
投資信託のことをいいます。
言ってみれば金融商品の一つということになると思います。
不動産投資ファンドでは投資家から集めてきた資金を使って、
ビルなどの賃貸不動産を買います。
そしてそのビルのテナント料、売買収益を配当して投資家に配当金として
配っています。
不動産ファンドというのは、会社や信託を出資する先の組織として投資家が
不動産の投資資金をファンドにすることを言うと思います。
投資法人や投資信託というのは、その集めた資金を投資信託業者に委託します。
そして、投資信託業者によって不動産投資が行われるということになります。
投資信託業者が不動産投資をして、資金運用を行ってできたお金を配当金として
渡しているという流れで不動産投資ファンドというものはあります。
言ってみれば、不動産投資を自分でするとなるとお金がかなりかかりますし、
リスクもその分大きいです。
しかし、株の投資のように不動産投資ファンﾄﾞという金融商品を買うことによって、
みんなで不動産投資を共有するという流れになります。
不動産投資は、専門の委託業者が行いますから安心して任せることができます。
自分で、不動産投資を行うことに比べると少しリスクが軽くなりますから
その分お金の面からして配当金も減るかもしれませんが、手軽に始められる
不動産投資ではないでしょうか。
不動産投資ファンドのメリット・デメリット
不動産投資ファンドという、言葉を聞いたことがある人も多いと思います。
不動産投資ファンドとは、不動産投資をしたいと思っている投資家から、資金を集めます。
そして、集めた資金を使って不動産を買います。
不動産から得られる家賃収入や売却益などを、資金を出資した投資家に配るという
仕組みで行われている不動産投資のことを、不動産投資ファンドと呼んでいるのです。
不動産投資ファンドは、個人で不動産投資を行うよりは、手数料がかかったり、利益も
分けることになりますので、利回りは低くなりますが、プロによって不動産投資が行われますから、
個人で不動産投資をするよりも、すべてプロの投資家に任せておけるというメリットがあります。
不動産投資ファンドは、金融商品として、株、債権と同じジャンルとして取り扱われてはいるのですが、
株や債券とはまた別のリスクやハイリターンがある特徴をもった記入商品です。
今不景気で給料が少なくなりつつある人も多いのですが、安定した不動産収入を得たいと思って、
手軽に始められる不動産投資ファンドを始めるという人も多いのが現状です。
不動産投資ファンドなら、プロが運用してくれますので、個人で収益物件の管理をする必要も
ありませんので、任せておけるという安心感もあります。
しかし、自分で不動産投資をするときに比べると出資額も少ないですから、
それだけ戻ってくるお金も少ないことになります。
がっつり収入を得たい人は、不動産投資を自分で行った方がいいかもしれませんね。
野村證券の不動産投資
野村證券の不動産投資についてですが、投資家の人はやはり信頼できる
安心した取引をしていきたいと思っていると思います。
野村證券の不動産投資の資産運用なら、かなり安定していると言ってもいいのでは
ないでしょうか。
野村證券の中の不動産投資部門というのは、野村不動産資産運用カンパニー
という場所で行われているのです。
不動産投資マーケットのリサーチなども行っていますし、自己資金を、
野村不動産グループの資産運用会社が経営しているファンドの出資すれば、
投資家と同じ用に、不動産投資をすることができます。
不動産投資を、これから始めたいと思っている人は、野村證券の
不動産投資部門もお勧めです。
野村商品の不動産投資は、野村不動産グループという同じグループに
ありますから、物件などを取り扱うプロの不動産会社が提携していることで
強いと言ってもいいのではないでしょうか。
そして、不動産投資に関しては色々なノウハウを持っている会社の
一つですから初心者でも安心して任せることができます。
野村證券の不動産投資は、野村不動産グループが基礎になっていますが、
不動産投資をターゲットにして資産運用ビジネスを１９９７年から行っていて、
国内に限らず様々な投資家から注目、そして評価をもらってきました。
不動産投資の野村證券の商品は、整備された内部管理体制も信頼できます。
コンプライアンス体制も整っていますから、安心して不動産投資を
任せることが出来ると思います。