不動産投資信託とは
不動産投資信託とは、不動産投資家からお金を集めて、集めたお金でビルやマンションといった
不動産を運用して行き、家賃収入や売却の際の利益などを配当金にしていきます。
それぞれ、出資している投資家に配るというシステムのことを言います。
不動産投資は個人で行うものですが、個人で多額の資金を用意したり借金をして
不動産投資を自分で行うのが苦手だと思っている人は、資金をプロに預けて、プロが
数人を一まとめにして、ひとつの物件に対して不動産投資を運用してくれるという流れになっています。
不動産投資信託と言われているのですが、これはアメリカで始まったのがきかっけで日本でも行われています。
不動産投資信託とも呼ばれているのですが、他にもREITという名前でもよばれています。
不動産投資信託のメリットとしては、不動産の家賃料といのは定期的に入ってきて短期間で
それほど動きがないです。
ですので、投資家に支払われるお金は安定しており、常に安定したお金を受け取ることができる
というメリットがあります。
また家賃というのは、物価が上がれば一緒に上がりますから、インフレが起きたとしても安心です。
では、不動産投資信託のデメリットは何でしょうか。
これは、自分で不動産投資をするよりもプロに依頼したりしますので、手数料が取られたり、
依頼して支払わなければいけない費用が増えるということがデメリットとして挙げられます。
不動産投資信託のメリットデメリットをよく考えた上で、不動産投資信託を利用するのか
考えてみるといいでしょう。
不動産投資信託はリスクが少なく始めやすい
不動産投資信託とは、不動産投資をプロに依頼して投資してもらうことを言います。
不動産投資信託では投資家から資金を集めて、不動産投資で資金運用をして、家賃収入や
売買利益が出たという場合には、これを投資家に配当金として分配するという仕組みで行っています。
投資信託は、アメリカでもともと誕生したのですが、リートというようなことで呼ばれて
いるケースもあります。
不動産投資信託といっても、二種類ほど種類があり、会社型の不動産投資信託と、
契約型の不動産投資信託があります。
投資信託の投資先というのは、公募で証券取引所に上場して決められています。
実物不動産取引だけではなく、流動性にもきちんと考えて取引が行われます。
自分一人で不動産投資を始めるよりも、かなり資金については負担額が減りますから、
株やFXを始めるような感覚で不動産投資が始められるというのが、不動産投資信託のメリットです。
不動産投資信託なら、プロの投資家が資金を集めて運用してくれますから、本当に
資金を預けるだけで済むとい手軽さもあります。
やはり不動産投資を個人で始めるにあたっては、自分で色々と不動産投資物件の管理をしたり、
管理会社を探すなどの手間もかかります。
万が一失敗したということになれば、それなりに大変だと思いますが、不動産投資信託の
場合には、それほどリスクが少ないこともあって、安全に不動産投資をしたいという人は
選択している投資のスタイルだと思います。
不動産投資を始めてみたい人は不動産投資信託という手もある
不動産投資信託とは、REITという名前でも呼ばれているのですが、不動産を安く購入して
高く売って儲けるといった投資のスタイルです。
不動産投資信託は個人で行うのではなくて、何人かの不動産投資家を集めて行います。
不動産投資信託は、持っている不動産の賃料が収入になって、投資家から資金を集めてみんなで
運営をするというような形で、投資家に還元されます。
保有している不動産を売って出た利益を、投資家で分けるというケースもありますが、
ほとんどの不動産投資信託というのは、賃料から、配当が分配されるというタイプです。
不動産投資を自分でするのは少し不安だという人や、管理や運用などが自分でできるか
自身がないという人などは、不動産投資信託を、頼んでプロに運用してもらって、
そして配当を受け取るという形の方が安心だという人も多いのです。
不動産投資信託を取り扱っている金融機関などもありますし、専門の会社などもありますから、
不動産投資は自分でするにはちょっと・・・と思っている人は、プロに運用してもらう形の
不動産投資信託を利用してみるといいかも知れませんね。
自分で運用するよりは、利回りはあまり良くないかも知れませんが、それでもリスク
も減ると思います。
投資家が何人も集まって運用していることから、もしかすると一人では手が出せないような
物件の不動産投資も可能になるかもしれません。
不動産投資を始めてみたいと思っている人は不動産投資信託という手もあります。