意外に多い海外不動産投資
海外の不動産投資をしている人が、多いといわれています。
日本でも、不動産投資と海外の不動産投資の違いは何でしょうか？
海外の不動産投資というのは、やはりこれからの将来性が高いという期待があります。
日本は、景気がなかなか回復しませんし、不動産の価値も下がる一方で将来かなり
先行きが不安になっていると思います。
海外不動産投資どんなメリットがあるのか
それと比較してみると、海外は日本よりも元手を少なく、そして資産価値は高い物件を
不動産投資物件として購入することができます。
ですから、手軽に不動産投資を始めることが出来るうえに、かなり将来性に期待が持てるのです。
海外に不動産投資は、国内で不動産投資をするよりも色々とメリットや魅力に感じる
ことが多いことから、今注目を集めています。
海外の不動産投資をするメリットとしては長期的なリスクを分けられるという
メリットがあります。
日本で不動産投資をすると、すぐに経済の状況や景気が反映されるのですが、
海外の国に分散すればリスクもそれだけ減らすことが出来るということになります。
また、日本と違って海外の不動産には固定資産税がない国もありますからお金などの
面から考えてみても安い値段での不動産投資が可能というメリットもあります。
海外の不動産投資のデメリットとしては、初心者が安易に出せるほど簡単ではないということです。
海外なので物件の下見に何回も行くこともできませんし、管理の面も国内に比べると
目が行き届きませんから、海外の不動産投資をするなら管理会社など信頼できる会社
を選ぶことが大切です。
不況な時こそ海外投資
海外に不動産を持てるということはかなり憧れ的なことにもなりますし、海外不動産投資は
今注目されているので人気もあります。
なぜ、今日本国内の不動産投資ではなく、海外の不動産投資が注目されているのかというと、
それは今の少子化や長引き不況が影響しているといわれています。
日本の不動産に投資をしようと思う人も実際には少なくなっているのです。
しかし、海外の不動産投資は、日本の国内よりも少ない資金で始められますし、資産価値も
それなりに高い物件を手にすることが出来るというメリットもあります。
海外投資って難しい？
海外といっても遠い場所ばかりではなく、飛行機で２～３時間の場所にある海外へ
不動産投資をすることは、たとえば北海道の人が沖縄に不動産投資をするのと
同じくらいのかんかくですから、それほど大変なことではないと思います。
海外の不動産投資のメリットとして、長期のリスク分散も挙げられますし、これから
先経済発展していくと見込まれている国の不動産投資の場合には、かなり価値が上がる
と予想されていますから、インカムゲインが期待できるのではないでしょうか。
今日本の投資家たちも海外の不動産投資には注目をしていますが、これから先もっと
海外への不動産投資を始めようと思っている人は、きっと増えるのではないかと予想
されていますから、今からチェックしておくといいでしょう。
どんな国がいいのか
不動産投資を海外で行っている人が行う国というのは、日本のような先進国ではなくて、
どちらかと言えば、発展途上国になります。
今人気の海外の不動産投資の国としては、タイや、中国などが人気があるといわれています。
中国やタイの不動産を購入していれば、将来的にかなり値段が上がるといわれているのです。
ですから、不動産投資を始めようと思っている人の多くが、発展途上国の不動産物件を買って
おいて転がして値段が上がったところで売却をして、売却益を手にするという投資計画を立てています。
不動産投資で数年前の日本でも、売却益を出すことは十分に可能だったのですがここ数年で、
かなり日本の経済状況も変わってしまい、売却益を出すというのは、かなり限られた場所の物件で
なければ難しいのが現状になっています。
このことから考えても、日本で不動産投資を始めるよりも、海外の物件へ投資した方が利益が出る
ということもあり、海外での不動産投資を考えている人の方が増えているといわれているのです。
少し前はドバイの不動産投資も流行でしたが、今は落ち着きを見せています。