不動産投資と年金

不動産投資と年金

不動産投資をする目的を年金にしたいと考えている人は、とても多いと思います。

今は公的年金も退職金も、生命保険ももらえるとはいえ、それだけでは安心して

老後の生活を送ることが出来ないと感じている人も多いのではないでしょうか。

ですから、将来の老後のことを考えると、不動産投資をして、家賃収入を得ることで、

それを個人年金替わりにしたいと考える人はお甥のです。

今いろいろと不動産投資以外にも投資の方法はありますが、安定した生活を送りたいと

思っている人は、投資の方法についてしっかりと考えて、将来の計画を立てて不動産投資

をしていかなくてはいけません。

不動産投資は、少ない資金で誰でも手軽に始められるのですが、投資に変わりはありませんので、

元本の保証はされていませんし、もしかすると損をしてしまうかもしれませんが、他の投資に

比べると全く価値がなくなるということは考えられませんから、０になる心配はないと思います。

不動産投資をして、しっかりと将来の計画を立ててお金の運用をしていけば、年金として

安定した収入を定期的に受け取ることもできますから、老後の生活も安心です。

不動産投資というのは、年金にはちょうどいい定期的な収入を得ることが出来る投資ですから、

投資の中で一番リスクが少ないといってもいいかも知れませんし、年齢に関係なく不動産投資

はやっていけますから、個人年金として早い段階から用意しておくことをお勧めします。

老後生活のための不動産投資

不動産投資のメリットや目的の一つに年金があります。

今は、少子高齢化社会ですが、将来の不安としてはこれから年金がきちんともらえるのか、

その点が不安なところではないでしょうか。

年金支給開始の年齢自体も、どんどん上がっているような状態です。

定年退職をしてから、年金をもらえるようになるまでの5年間の間にどうやって生活

をしていくのかと不安に思っている人も多いと思います。

定年退職後の生活は、公的年金と貯蓄だけで生活していくには少し不安を感じている

という人も多いのではないでしょうか。

公的年金が満額支給されたとしても、やはり働いていないことで、ゆとりがある老後とは

言えないのが現状です。

若ければ働くこともできるのですが、年老いて働くのは難しくなってきますから、

そのために、私的年金として、不動産投資をしている人は多いと思います。

不動産投資なら、自分で働かなくても、人に不動産を貸しているだけで、家賃収入が

毎月入ってきますから、働いているのと同じ状態になり、安定した収入が入ってきますから、

計画性のある生活が老後も可能になってくるわけです。

普通の老後の生活を送るためには、6000万円も必要だと言われています。

ゆっくりとした老後を過ごすためには、１億円は必要だと言われています。

そこで、不動産投資で家賃収入が毎月入ってくれば、それで年金と貯蓄とを合わせれば

ある程度ゆっくりとした生活を送れるのではないでしょうか。

不動産投資を、個人年金目的として申し込んでいる人は多いのです。

不動産投資と相続税

不動産投資の目的は、人それぞれあるのですが、不動産投資の目的が、相続税対策のため

に行っているという人も中にはいるのではないでしょうか。

不動産投資のメリットとしても、相続税対策というのはあげられます。

相続をしたり、贈与をするという場合には、現金や、貯金のお金というのはそのすべて、

１００%が税金の対象になりますから、課税対象ということになるのです。

不動産投資で購入した不動産の場合には、時価である現金、株とは違って、評価額にのみ

税金がかかってくるので、評価額が課税対象ということになるわけです。

建物の時価というのはだいたい６０％位で、土地の部分の時価というのは、８０％位と

いわれています。

この評価は、不動産によっても違っていますので、確認は必要です。

投資用の不動産なら、借家権割合を控除することも可能なので、時価のだいたい、

４０パーセントくらいで評価されることが多いと言われています。

そのため、税金がそのまま現金として贈与されたり相続された場合には、１００％に課税対象

として税金がかかってしまいますから、損をするような形です。

ですが、不動産投資の場合には、割合が低くなることで、かなり大きな税金対策、

相続対策として利用できるということが挙げられます。

そのため不動産投資の目的が相続対策であるという人も多いです。

不動産投資のメリットとして、相続対策を紹介することが出来るのです。

不動産投資は、税金の面でもメリットが沢山です。