不動産投資とは
不動産投資とは、マンションやビルなどの不動産を購入して、その不動産を人に貸したり、
買ったときよりも高い値段で売った場合に利益を出すという投資の方法です。
不動産投資というのは、マンションを人に貸して賃貸で利益を出すという方法もあれば、
もうひとつ、売却をして利益を出すという方法もあります。
人に貸して、賃料で不動産利益投資の利益を得ることは、インカムゲインと呼んでいます。
そして、売却をして利益を上げる方法のことをキャピタルゲインと呼ばれています。
数年前バブルの時代は、キャピタルゲインでの利益がとても大きかったのです。
でも、バブル崩壊後は、土地やビルを購入しても、買ったときの値段よりも手放す時に
上がるということはほとんどないと言われています。
現代の現状は？
なので、キャピタルゲインで利益を出すというのはなかなか難しいと思います。
インカムゲインとキャピタルゲインによって、不動産投資で利益を上げるのですが、
今サラリーマンなども不動産投資を行っている人は多く、不労所得として人気を集めています。
また、定年退職をしてから、不動産投資で得られる利益を個人年金にして、
収入源にしているという人も多いのが現状です。
不動産投資のポイントとしては、何と言っても立地条件です。
どんな場所の土地を買うのかマンションやビルを買うのかによって、利益をもたらしてくれる
度合が変わってきます。
不動産投資を始めるにあたっては、とにかく、いかに立地条件がいいかがポイントに
なってきますので覚えておきましょう。
不動産投資は、他の投資商品に比べると、毎月賃料として安定した収入がもらえる
というメリットがあります。
株やFXなどの投資の場合には、もらえるか、利益が上がるかどうかわからないのが現状ですが、
不動産投資なら、毎月決まった額の賃料が入ってきますから、
利益の先が見やすいということになります。
不動産投資は、まとまった資金があって不動産を購入しなければやっていけないと
思っている人もいるかも知れませんが、そうではありません。
不動産投資を最近始める人の中には、資金０の状態で銀行からお金を借りて
始める人などもいますから、手軽にできる投資なのです。