不動産投資のメリット１
不動産に投資するメリットには、いくつかありますのでよく理解したうえで始めた
方がいいので、これからご説明させていただきます。
不動産投資のメリットは、まずなんといっても、資金が少ない額で始めることが
可能であるということ。
また、フルローンを組めるのであれば、資金が０円で不動産投資をスタートさせる
ことも可能となります。
もしフルローンで不動産投資を行えれば、とてもメリットはあるのではないでしょうか。
そして、不動産投資の最大のメリットは、毎月何もしなくても安定した家賃収入を
得ることができます。
それに、もしもその購入した物件の価値が上がった場合には、その物件を売却すれば、
売却した価格から購入代金を差し引いても大きな差額として利益を手にすることが
できるというメリットもあります。
家賃収入を得ることと、不動産投資で税金上でのメリットもあります。
それは、サラリーマンでも１年に１０万円から１２０円もの税金の還付を受けることが
できるといわれています。
いまの時代は、たくさんの投資方法がありますが？
不動産投資のメリットは、他の投資方法よりもリスクが比較的少ないということも
メリットの一つといえるのではないでしょうか。
そのためにも、いかに不動産投資物件をよく選ぶのかということによって成功しやすい
ですし、安定した収益をずっと手にすることができます。
不労所得と呼んでもいいほどの収益が手に入るのです。
不動産投資のメリットを最大限発揮させたいと思っている人は、まずは不動産投資物件
選びから始めてみましょう。
不動産投資のメリット２
不動産投資のメリットは、色々とあります。
まず、少額の資金からでも始めることが可能な投資になっていて、場合によっては
資金が不要で始められる場合もあります。
フルローンで、不動産投資を始めた場合には資金不要で始めることができる投資ですから、
投資をやりたいと思った人なら誰でも始められるのです。
そして、毎月安定した利益を得られるメリットもあります。
家賃収入を得ることができますので、不動産投資をして毎月の安定した利益がもらえます。
家賃で安定した利益を手に入れることができる以外にも、購入した収益物件の
不動産価値がもしも上がれば、その場合に手放すことによって、買ったときの値段との
差額が利益として入ってくるメリットがあります。
不動産投資では、税制上のメリットもあります。
サラリーマンの場合には１年間に十万円から百二十万円ほど税金の還付や減額を受ける
ことも可能なんので、節税にもなりますし、相続税対策としても利用することが可能です。
他にも不動産投資のメリットとしては、インフレになった場合でも家賃は下がらずに、
インフレに合わせて上昇しますので、インフレに関係がないので景気に左右されない
安定した投資を続けることができます。
そして不動産投資をすることによって、生命保険をかけていることになったり年金を
受け取っている感覚になりますので、老後のお金についても安心できるメリットがあります。
このように不動産投資にはいろいろなメリットがあります。
不動産投資のデメリット
不動産投資のデメリットは何があるのか、まず理解しておくことが不動産投資を
始めるにあたって大切なことになります。
現在日本は、少子化になっていて、若い年代の人が年々減りつつあります。
そのために、不動産投資の収益物件のターゲットになっている若い世代が減っているということは、
それだけ空き室がある可能性が高いということになります。
数年前は、一人暮らしをする人も多かったのですが、最近は、一人暮らしをせずに
お金を節約する若い人たちも増えていることから、不動産投資の対象になっている
収益物件が埋まらないという現状があり、利益を回収できないデメリットが今増えています。
そして、不動産資産の価値が下がっていく傾向にあるというデメリットもあります。
昔の日本であれば、バブル崩壊前は、土地を買っても値段は上がるのが普通でした。
不動産を買っても、不動産の価値は上がるのが普通でした。
しかし、今は違っています。土地を買っても不動産を買っても、資産価値は下がって
しまう傾向にありますから、手放す時の売却益があまり見込めない傾向にあるのです。
そして、不動産投資のデメリットとしては、中古マンションに投資することへのリスクがあります。
中古マンションはリフォームにお金が高くついたり、もしかすると何か良くない噂なども
あったりして、なかなか空き室が埋まらないケースもあるので、良く考えた上で物件を
探さなければいけないというデメリットがあります。